الف) علت ایجاد مجتمع های مسکونی:

1) با توجه به نیاز بشر به حفظ امنیت و توانایی بیشتر برقراری امنیت توسط نیروهای جمعی به نسبت نیروهای فردی، انسانها زندگی به صورت گروهی را تا آنجا که به حریم خصوصی شان لطمه وارد نکند دوست دارند.

2)وجود مجتمع های مسکونی این امکان را به مخاطبان می دهد تا از امکانات بیشتر و بهتری بهره گیرند.(مثل فضاهای خدماتی و تفریحی و...)

3)کمتر شدن هزینه ها با توجه به تقسیم آنها بین تعداد خانوار بیشتر.

4)امکان لذت بردن از زندگی جمعی در کنار حریم خصوصی.

به این نکته نیز باید توجه کتیم که در مکانهای تفریحی و ییلاقی که مورد استفاده دائمی نیستند نیاز به همجواری واحدهای مسکونی برای حفظ امنیت و استفاده از امکانات تفریحی و امکان  فعالیت های جمعی  از موارد عادی ( مجتمع های مسکونی شهری ) بیشتر احساس میشود.

ب) انواع مجتمع های مسکونی:

به طور کلی 4 نوع مجتمع مسکونی وجود دارد به شرح زیر می باشد:

1) GARDEN  APARTMENT

2) IN  FILL APARTMENT

3) HIGH  RISE  APARTMENT

4) TERESSED  APARTMENT 

در بین انواع مجتمع های مسکونی مجتمع های مسکونی تراسه (TERESSED  APARTMENT) کمتر ساخته می شوند و معمولاً به صورت ویلا و برای تفریح طراحی می شوند. در زیر علل ساخت این نوع مجتمع بیان شده است.

علل ایجاد مجتمع های پلکانی:

1) امکان بهره گیری بیشتر از فضا.

2) امکان بهره گیری بهتر از نور و دید و منظر و تهویه طبیعی و...

3) علاقه انسان به همسو شدن با طبیعت و عوارض طبیعی نه مقابله با آن.

4) امکان استفاده بهینه از بام خانه ها که در دیگر پروژه های مسطح٬ فضایی فراموش شده اند.

5) امکان بهره گیری از مزایای زندگی در خانه مستقل ویلایی در کنار دارا بودن امتیازات زندگی آپارتمانی.

6) امکان استفاده از فضای سبز و دیگر انرژی های موجود در طبیعت در هر واحد مسکونی.

 در ایران نیز نمونه هایی از این سبک معماری وجود دارد:

در کشور ما اکثر شهرها و مناطق مسکونی در دشت و فلات واقع شده اند اما آن دسته که در دامنه کوه ها واقع اند غالباُ با احترام به طبیعت  و فرم و جهت گیری آن به صورت پلکانی ساخته شده اند از آن میان میتوان به روستاهای کنگ ماسوله و ابیانه در سه اقلیم متفاوت سردوخشک و معتدل و مرطوب و گرم و خشک اشاره کرد.

یکی از نمونه های خارجی این نوع مجتمع مسکونی، مجتمع مسکونی روکو اثر تاداوآندو می باشد. این مجتمع شامل سه فاز می باشد.در سایت این بنا 1500 متر فضای سبز موجود است. در این بنا با شیب 60 درجۀ زمین برخوردشده است. در زیر تصاویری از این مجتمع مسکونی مشاهده می کنید.